Chcete si pořídit fotovoltaickou elektrárnu, ale nevíte přesně, kdy je potřeba získat stavební povolení a územní rozhodnutí? V tomto průvodci se podíváme na fotovoltaické elektrárny s výkonem do 50kW, kde jsou podmínky značně jednodušší. I přesto existují základní pravidla, která musíte dodržet, abyste se vyhnuli zbytečnému papírování a byrokracii.
Stavební povolení a územní rozhodnutí: Jaký je rozdíl?
Pojmy stavební povolení a územní rozhodnutí jdou často ruku v ruce a může být těžké se vyznat v tom, kdy budete který dokument potřebovat.
- O stavebním povolení se rozhoduje ve stavebním řízení. Projednává se provedení stavby, nebo stavební úpravy. Hodnotí se všechny technické parametry, požární bezpečnost a konkrétní návrh stavby. Trvá dva roky, během kterých byste měli zahájit stavbu. Pokud tak neučiníte, nemusíte zoufat. Můžete požádat o prodloužení.
- Zjednodušená verze stavebního povolení se nazývá stavební ohlášení. Toto řízení je rychlejší a stačí pro menší stavby. Dejte si ale pozor na to, že má platnost dva roky a nejde prodloužit.
- O územním rozhodnutí se rozhoduje v územním řízení. Projednává se umístění stavby a to, jestli je v souladu s územním plánem dané obce. Taktéž platí dva roky. Po uplynutí lhůty je ale možné podat žádost o prodloužení.
- Zjednodušená verze územního rozhodnut se nazývá územní souhlas. Také je značně rychlejší a týká se drobnějších projektů. Platí pouze dva roky a nejde prodloužit.
Fotovoltaika do 50kW jako součást stavby: Kdy je třeba stavební povolení a územní rozhodnutí?
Pokud se chystáte instalovat na střechu svého domu nebo chaty solární panely, je možné, že nebudete muset projít ani jedním z těchto řízení.
Od roku 2023, kdy v platnost vešla novela Lex OZE 1, se zmírnily i podmínky pro nutnost získání této dokumentace. Díky tomu je zelená energie dostupnější mnoha rodinám.
Vaše fotovoltaická elektrárna musí splňovat následující pravidla:
- Výkon do 50kW,
- nezasahuje do nosných konstrukcí budovy,
- nemění způsob užívání stavby,
- nezasahuje do kulturní památky,
- jsou splněny podmínky požární bezpečnosti,
- není potřeba posouzení vlivů na životní prostředí.
Změny v souladu s těmito pravidly se nepovažují za novou stavbu, ale změnu nebo stavební úpravu té stávající. Většina malých střešních FVE tyto podmínky splňuje.
Pokud si splněním podmínek nejste jisti, požádejte stavební úřad o předběžnou informaci. Můžete kontaktovat i místní hasičský záchranný sbor, který vydá stanovisko týkající se požární bezpečnosti vaší FVE. Můžete využít i metodickou pomůcku ministerstva pro místní rozvoj.
| Při splnění všech podmínek | Při nesplnění některé z podmínek | |
| Územní rozhodnutí nebo územní souhlas | Ne | Ne |
| Stavební povolení nebo ohlášení | Ne | Ano |
Fotovoltaika do 50kW jako samostatná stavba: Kdy je třeba stavební povolení a územní rozhodnutí?
Fotovoltaika, která je brána jako samostatná stavba, musí být vždy v souladu s územně plánovací dokumentací. Může se jednat o solární panely umístěné na zahradě, poli, louce, nebo i solární park na střeše.
U FVE s výkonem do 50kW jsou stanoveny podmínky, které musíte splnit, abyste nemuseli žádat o povolení. Ušetřete Váš čas a podívejme se, kterých případů se to týká.
Vaše FVE musí splňovat následující pravidla:
- Výkon do 50kW,
- nejedná se o stavbu vodního díla,
- nejedná se o stavbu ve zvláštně chráněném území,
- nezasahuje do kulturní památky,
- nenachází se v památkové rezervaci nebo zóně.
| Při splnění všech podmínek | Při nesplnění některé z podmínek | |
| Územní rozhodnutí nebo územní souhlas | Ne | Ano, územní souhlas |
| Stavební povolení nebo ohlášení | Ne | Ano, stavební ohlášení |
Kdy je vhodná FVE do 50kW?
Fotovoltaika s výkonem do 50kW je ideální pro rodinné domy a menší průmyslové areály. Instalována může být na zahradě, poli, louce nebo na střeše. Chcete-li obnovitelnou energii pro osobní účely, je pro vás ideální volbou. Eliminuje často unavující administrativní zátěž a zelenou elektřinu budete mít snadno a jednoduše.
Využít ji pak můžete pro vytápění budovy, užívání elektrických spotřebičů, nabíjení elektromobilů či ohřevu užitkové vody. Ročně dokážete s výrobnou do 50kW ušetřit až statisíce korun.
Máte už vymyšlený fotovoltaický projekt a zbývá vám pouze vytvoření projektové dokumentace? Kontaktujte nás zde. Rádi vám pomůžeme s případnými dotazy a nejasnostmi. Jsme tu pro Vás.
